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揭秘许家印发家史 曾找王石借钱遭拒 与范冰冰传绯闻

来源:小编整理2016-08-08 17:25作者:陈亮

  人往往是越缺什么越标榜什么!折戟琼能源让许家印很受伤。曾经几乎每天都要约请富豪们喝酒吃饭。许家印的四大驭钱术密不可宣。最初其曾借一条爱马仕腰带名震中国。最爱买什么藏品?都用什么私人飞机?在拉斯维加斯停留3天干了什么?最欣赏的楼盘代言促销员是?恒大到底占据了国内外媒体多少版面?许家印到底有多强。

  截至目前,所有媒体很少谈及1997年至2006年间许家印做了哪些事情。网络上也根本无从查阅。但是知情人透露,恰好这段时间,对许家印来说,才属于真正的实业扩张期,此后基本属于金融资本扩张期了。

许家印

  折戟琼能源让许家印很受伤

  市面上通行的报道,说许家印的“金碧花园一期二期”、“金碧华府”、“金碧御水山庄”等超大型楼盘,主要是借助花都绿景(壳名琼能源)进行融资的说法,也是错误的。

  据透露,在借壳琼能源之前,许家印已经开发了广州市珠海区的金碧花园一、二期,其中一期工程是1997年6月开工,2001年8月2日竣工的。

  “截止2002年12月31日,恒大房地产公司总资产145089.9万元,负债115024.4万元,净资产30065.5万元。”这位知情人士透露,在许家印的恒大地产创业初期,其资产负债率已经超过79%了。而2000年至2002年这三年,恒大地产的主营业务收入分别为35544万元、58626万元、60678万元,利润分别只有71.72万元、496.63万元、6598.5万元。

  借壳琼能源之前,许家印的恒大地产主要是依靠间接融资发展的,成本高昂。为降低成本,许家印才启动了利用花都绿景借壳琼能源的战略。

许家印

  “一般认为,借壳琼能源为许家印的发展带来了助力,其实不然。”据知情人士透露,2002年许家印以每股10多块的价格进入,但由于紧接下来A股陷入低迷期,融资功能几近全失,而许家印又迫于资金需求,最后是以5块多点的价格转手卖的(卖给了现金的大股东广州天誉房地产开发有限公司)。更让许家印恼火的是,当他卖出之后,琼能源股价很快又飙至20多块钱。

  “折戟琼能源让许家印很受伤。”此后,他开始远离大陆,转向了港股。

  据说2008年恒大上市失败后资金链断裂,许家印曾登门向万科求助。不过那一次,王石没有提供任何帮助。

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